Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Nutzung der Website von vertex estyh sowie die Inanspruchnahme unserer Vermittlungsdienstleistungen im Bereich Luxusimmobilien. Durch den Zugriff auf unsere Website oder die Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit diesen AGB einverstanden.

vertex estyh ist ein in der Schweiz ansässiges Immobilienvermittlungsunternehmen mit Sitz an der Bellerivestrasse 138, 8008 Zürich. Wir vermitteln Luxusimmobilien zur Miete und bieten umfassende Beratungsdienstleistungen.

Diese AGB gelten ausschließlich. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, wir haben ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

2. Definitionen

Für diese AGB gelten folgende Begriffsdefinitionen:

• Dienstleistungen: Umfassen Immobilienvermittlung, Beratung, Besichtigungsorganisation und Vertragsunterstützung
• Kunde: Jede natürliche oder juristische Person, die unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt
• Immobilie: Die von uns vermittelten Luxuswohnimmobilien zur Miete
• Eigentümer: Der rechtmäßige Eigentümer der vermittelten Immobilie
• Website: Die Online-Präsenz von vertex estyh unter der jeweiligen Domain

3. Nutzung der Website

3.1 Zugang

Die Nutzung unserer Website ist für volljährige Personen ab 18 Jahren gestattet. Minderjährige benötigen die Zustimmung ihrer Erziehungsberechtigten.

3.2 Richtigkeit der Angaben

Kunden sind verpflichtet, bei Anfragen und Kontaktformularen wahrheitsgemäße und vollständige Angaben zu machen. Falsche oder unvollständige Angaben können zur Verweigerung unserer Dienstleistungen führen.

3.3 Verbotene Nutzung

Die folgenden Handlungen sind untersagt:

• Verbreitung von Schadsoftware oder schädlichen Code
• Versuch des unbefugten Zugriffs auf unsere Systeme
• Verwendung automatisierter Systeme zur Datenextraktion
• Verbreitung illegaler oder beleidigender Inhalte
• Missbrauch unserer Kontaktformulare für Spam

4. Vermittlungsdienstleistungen

4.1 Art der Dienstleistung

vertex estyh tritt ausschließlich als Vermittler zwischen Mietinteressenten und Immobilieneigentümern auf. Wir sind nicht Vertragspartei des Mietvertrages. Der Mietvertrag wird direkt zwischen Mieter und Eigentümer geschlossen.

4.2 Vermittlungsprozess

Der Vermittlungsprozess umfasst:

• Bedarfsanalyse und Beratungsgespräch
• Präsentation geeigneter Immobilien
• Organisation von Besichtigungsterminen
• Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
• Koordination mit Eigentümern und Anwälten

4.3 Keine Zusicherungen

Wir geben keine Zusicherungen bezüglich der Verfügbarkeit bestimmter Immobilien oder des erfolgreichen Abschlusses eines Mietvertrages. Alle Informationen zu Immobilien werden nach bestem Wissen weitergegeben, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit.

5. Gebühren und Zahlung

5.1 Vermittlungsgebühr

Bei erfolgreicher Vermittlung eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsgebühr fällig. Die Höhe der Gebühr wird individuell vereinbart und beträgt in der Regel einen Prozentsatz der Jahresmiete, gemäß den üblichen Marktkonditionen in der Schweiz.

5.2 Fälligkeit

Die Vermittlungsgebühr wird mit Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und ist innerhalb von 30 Tagen zu begleichen. Zahlungen können per Banküberweisung erfolgen.

5.3 Verzug

Bei Zahlungsverzug behalten wir uns das Recht vor, Verzugszinsen in Höhe von 5% über dem jeweiligen Basiszinssatz der Schweizerischen Nationalbank zu berechnen.

6. Pflichten des Kunden

6.1 Informationspflicht

Der Kunde ist verpflichtet, alle für die Vermittlung relevanten Informationen vollständig und wahrheitsgemäß anzugeben. Dies umfasst insbesondere finanzielle Verhältnisse, bisherige Mietverhältnisse und besondere Anforderungen.

6.2 Sorgfaltspflicht

Bei Besichtigungen hat der Kunde die Immobilie mit der gebotenen Sorgfalt zu behandeln. Für Schäden, die während der Besichtigung entstehen, haftet der Kunde.

6.3 Vertraulichkeit

Der Kunde verpflichtet sich, alle im Rahmen der Vermittlung erhaltenen Informationen über Immobilien und deren Eigentümer vertraulich zu behandeln.

7. Haftung

7.1 Haftungsbeschränkung

vertex estyh haftet nur für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit unsererseits beruhen. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

7.2 Ausschluss bestimmter Schäden

Die Haftung für indirekte Schäden, Folgeschäden, entgangenen Gewinn oder Datenverlust ist ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

7.3 Höchstbetrag

Im Falle einer Haftung ist diese auf die Höhe der vom Kunden gezahlten Vermittlungsgebühr begrenzt.

7.4 Externe Links

Unsere Website kann Links zu externen Websites enthalten. Für deren Inhalte übernehmen wir keine Verantwortung.

8. Geistiges Eigentum

8.1 Urheberrechte

Alle Inhalte auf unserer Website, einschließlich Texte, Bilder, Grafiken und Logos, sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von vertex estyh oder unserer Lizenzgeber.

8.2 Nutzungsbeschränkungen

Die Vervielfältigung, Verbreitung oder öffentliche Wiedergabe von Inhalten unserer Website bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung.

9. Kündigung und Vertragsbeendigung

9.1 Ordentliche Kündigung

Sowohl der Kunde als auch vertex estyh können das Vermittlungsverhältnis jederzeit schriftlich kündigen. Bereits erbrachte Leistungen sind entsprechend zu vergüten.

9.2 Außerordentliche Kündigung

Bei schwerwiegenden Verstößen gegen diese AGB können beide Parteien das Verhältnis fristlos kündigen. Ein schwerwiegender Verstoß liegt insbesondere vor bei falschen Angaben, Verletzung der Vertraulichkeit oder Zahlungsverzug.

10. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung, die unter www.vertexestates.ch/privacy.html einsehbar ist.

Durch die Nutzung unserer Dienstleistungen stimmt der Kunde der Datenverarbeitung gemäß der Datenschutzerklärung zu.

11. Streitbeilegung

11.1 Außergerichtliche Einigung

Bei Meinungsverschiedenheiten oder Streitigkeiten bemühen sich die Parteien zunächst um eine außergerichtliche Einigung.

11.2 Mediation

Scheitert eine außergerichtliche Einigung, können beide Parteien eine Mediation vorschlagen. Die Kosten der Mediation werden hälftig geteilt.

11.3 Gerichtsstand

Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesen AGB ist Zürich, Schweiz.

12. Anwendbares Recht

Für diese AGB und alle daraus entstehenden Rechtsbeziehungen gilt ausschließlich das Recht der Schweiz unter Ausschluss des UN-Kaufrechts und der Kollisionsnormen des internationalen Privatrechts.

13. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit der AGB im Übrigen unberührt.

An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung tritt eine wirksame und durchführbare Regelung, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.

14. Änderungen der AGB

vertex estyh behält sich das Recht vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Änderungen werden auf der Website veröffentlicht und gelten als akzeptiert, wenn der Kunde die Dienstleistungen nach Veröffentlichung weiter nutzt.

Bei wesentlichen Änderungen werden wir bestehende Kunden per E-Mail informieren.